주택청약통장 해지와 청약담보대출

내집 마련의 꿈을 안고 들었던 주택청약저축.

오랜 기간 유지하기엔, 어느 순간 그 안에 묶인 돈을 급하게 쓸 일이 꼭 생기게 마련인데요.

주택청약통장 해지의 장점과 단점, 그리고 청약담보 대출도 알아보세요.

주택청약통장 해지해야 할까요, 말아야 할까요?

주택청약통장 해지해도 괜찮을까?

급전이 필요하신 경우, 주택청약저축 해지를 깊이 고민하시는 것 이해합니다.

저도 그랬으니까요.

그러나 전문가들은 해지했을 때 돈을 얻는 장점보다는 유지했을 때 얻는 장점이 더 많기 때문에 해지하지 않기를 권한다고 합니다.

해지를 말리는 이유. 아래에서 알아보세요.

주택청약통장 유지해야 하는 이유

1. 장기간 유지할수록 청약 점수가 높습니다.
• 민간 분양 - 15년 이상 가입 시 17점 만점
2. 꾸준히 오래 납입할수록, 납입 금액이 많을수록 당첨될 확률이 높습니다.
• 공공 분양 - 청약통장에 납입 금액이 많은 순으로 당첨자 선정
3. 청약 통장을 해지하면, 이러한 점수가 사라집니다.
4. 최근 부동산 시장 침체로 청약 경쟁률이 줄어들고 있습니다.
• 청약을 통한 내 집 마련의 확률이 늘어나고 있다는 의미입니다.
5. 주택청약통장은 연말정산 시 소득 공제를 받을 수 있습니다.
6. 주택청약통장을 해지했을 때 이자율이 생각보다 높지 않습니다.
• 2년 이상 가입했어도 연 2.1%에 불과합니다. 이보다 가입 기간이 짧다면, 당연히 더 낮은 이자율이겠죠.
7. 주택청약통장을 상속, 증여할 수 있습니다.
• 2000년 3월 27일 이전 가입한 청약, 부금, 예금 - 자녀, 배우자, 손자 등에게 상속 및 증여 가능
• 2000년 3월 27일 이후 가입한 주택청약종합저축 - 가입자 사망 이후 자녀에게 상속 가능

그래도 금전적인 문제로 해약이 꼭 필요하시다면,

아래의 청약담보 대출도 고려해 보시기 바랍니다.

청약담보 대출

급전이 필요해 주택청약통장을 해지하려고 하신다면, 청약담보 대출도 고려해 보시기 바랍니다.

아래와 같은 장점이 있기 때문인데요.

• 타 대출에 비해 상대적으로 낮은 금리로 대출 가능
• 신용에 영향을 주지 않음
• 보통 납입 금액의 90~100% 한도로 대출 가능
• 중도 상환 수수료 없음
• 주택청약통장 계속 유지하면서 필요한 자금을 쓸 수 있음.

혹시 주택청약저축을 해지하시려는 이유가 지금 당장 저축할 여유 자금이 없기 때문이라면, 납부 유예도 할 수 있으니, 아래에서 알아보세요.

주택청약통장 납부 유예

매달 들어가는 주택청약통장 금액이 부담스럽다면, 해지 대신 다음과 같은 방법도 선택할 수 있습니다.

1. 납입 금액 줄이기
• 매달 2 만원 - 50 만원 내로 자유롭게 납입하면 되므로, 최소 금액인 2 만원으로 줄여서 납입하시며, 청약 통장을 유지하는 게 유리하겠습니다.
2. 일정 기간 납입 유예도 가능합니다.